Eladó ipari telek - Cegléd

Cegléd északnyugati részén eladó egy kiváló adottságú, 1982nm-es, ÉNY-DK-i fekvésű, körbekerített belterületi zártkert, mely Gip-1 övezeti besorolású.
A tulajdoni lap szerint "kivett zártkerti művelés alól kivett terület", melyre a HÉSZ a következő szabályokat tartalmazza:

Övezeti besorolás: egyéb ipari területek Gip-1 jelű építési övezete
Beépítési mód: kialakult
A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség: 50 %
A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség: 50 %
A terepszint alatti beépítettség helye: építési helyen belül
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság: kialakult
A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány: 25 %
A közműellátás mértéke: hiányos: villany van a telken (3x32A), elvileg van fúrt kút is a képeken látható kis épület alatt. Az utcában kb 200m-re vezetékes víz van.
Az egyéb ipari gazdasági területen a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások helyezhetők el, önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el.

A telek könnyen, aszfaltos úton megközelíthető. A 4-es főút közelsége miatt az M4 autópálya is percek alatt elérhető. Budapestre 1 óra alatt tömegközlekedéssel és autóval is fel lehet jutni. Teljesen vízszintes terület, földmunkák könnyen elvégehetők.
Amennyiben szeretné a telket megtekinteni, vagy további információkra van szüksége, kérem keressen az elérhetőségeimen!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.


A 1982 sqm, NW-SE facing, enclosed inner garden is for sale in the northwestern part of Cegléd, which is classified as Gip-1.
According to the property deed, it is "area excluded from closed garden cultivation", for which the HÉSZ contains the following rules:

Zone classification: Gip-1 construction zone of other industrial areas
Installation method: established
Maximum built-up area above ground level applicable for installation: 50%
Maximum built-up area below ground level applicable for installation: 50%
Location of built-up area below ground level: within the construction site
Maximum building height applicable for installation: established
Minimum green area ratio applicable for installation: 25%
Extent of utility supply: incomplete: there is electricity on the plot (3x32A), in principle there is also a drilled well under the small building seen in the pictures. There is piped water about 200m away in the street.
In the other industrial economic area, apartments for the owner, the user and the staff can be placed within the building for economic activity, but a separate residential building cannot be placed.

The plot is easily accessible by asphalt road. Due to the proximity of the main road 4, the M4 motorway can also be reached in minutes. You can reach Budapest in 1 hour by public transport or by car.
The price is 74 800 Eur.

If you would like to view the plot or need further information, please contact me!

Our office is at the disposal of sellers and buyers with a full range of administration! We offer preferential credit structures for financing the property chosen from our offer. We provide reliable legal assistance for concluding the purchase contract, upon request, and we also provide assistance in handling matters related to the purchase.